Dpt Ain (01), à vendre ORDONNAZ magnifique appartement T4 de 72 m² avec terrain privatif de 141 m²
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ORDONNAZ 01510

Dpt Ain (01), à vendre ORDONNAZ magnifique appartement T4 de 72 m² avec terrain privatif de 141 m²

  • salles de bain
    1
  • superficie
    85 m2
  • chambres
    2
179 000€
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Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à ORDONNAZ

Jean-Jacques Merlin 06.12.45.58.53 (joignable 7 jours sur 7) vous propose à ORDONNAZ, ce magnifique appartement lumineux entièrement rénové en 2021 de type T4 de 72 m² en loi carrez et 86 m² en surface utile, situé au 1er étage d’une petite copropriété de 2 appartements, avec une terrasse de 15 m² et son jardin privatif de 141 m². Très belle cuisine équipée donnant sur la terrasse avec vue sur la campagne sans vis-à-vis, une salle à manger, puis vous montez quelques marches et vous êtes dans le salon, ensuite on a une salle d’eau, 1 wc et 2 chambres dont l’une vous offre une vue sur le Mont Blanc. Nombreux rangements. Nous sommes sur un plateau du Bugey, à 1 heure 20 de Lyon ou de Genève, au grand calme, au bon air, au départ de nombreuses randonnées (à pied, à raquettes l’hiver). Gare SNCF de Tenay à 10 km d’où vous pouvez rejoindre Lyon en moins d’une heure. 62 photos, cadastre et plans sur simple demande. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 854 071 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Jean-Jacques MERLIN Entrepreneur Individuel 06 12 45 58 53 - Réf.953217

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 179 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Appartement 85 m2 à vendre à ORDONNAZ

01510 ORDONNAZ

Caractéristiques du bien :

340 934 998 807
2
4
85 m²
72 m²
1
1
1
2021
Sud Ouest
Electrique
oui
oui
oui
179 000 €
340 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 277 kWh/m²/an émissions* 9 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 9 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1210 € et 1710 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Immodvisor 5/5
★★★★★
★★★★★
sur 35 avis
Jean-Jacques MERLIN
Ordonnaz 01510
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